umu.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Den disponibla inkomstens påverkan på bostadsrätters pris: En kvantitativ undersökning om vilka faktorer som påverkar det genomsnittliga priset per kvadratmeter på bostadsrätter i Umeå
Umeå University, Faculty of Social Sciences, Umeå School of Business and Economics (USBE), Business Administration.
Umeå University, Faculty of Social Sciences, Umeå School of Business and Economics (USBE), Business Administration.
2017 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Prisutvecklingen på bostadsrätter i Umeå har stigit kraftigt de senaste åren vilket bland annat medfört att en allt högre belåning krävs av privatpersoner för att finansiera ettbostadsköp. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter på en bostadsrätt i Umeå har stigit med mer än 800 % de senaste 20 åren. Vidare har de allt högre bostadspriserna bidragit till svårigheter för företag att rekrytera anställda då bostadsbristen varit ett faktum(BBC, 2016). Detta gav upphov till studiens syfte som är att undersöka vilka faktorer som ligger bakom denna positiva pristrend. Vidare är ändamålet att förmedla kunskap inom området och förhoppningsvis ett underlag för framtida eventuella bostadsrättsköp till läsaren.Som hjälp till att besvara vilka faktorer som påverkar prisutvecklingen på bostadsrätter i Umeå appliceras en kvantitativ undersökningsmetod. Det insamlade datamaterialet är baserad på mestadels sekundärdata från Statistiska Centralbyrån och ligger till grund för hela undersökningen. Vidare utgår studien ifrån den deduktiva forskningsansatsen vilket gav upphov till teorierna Utbud-och efterfrågan samt den Effektiva Marknadshypotesen. Dessa tillsammans med empirisk forskning låg till grund för både de faktorer och hypoteser som sedan testades genom statistisk prövning. De faktorer som valdesatt studeras i undersökningen var: Pris/m2(kr), Nybyggnationer av lägenheter(st), Disponibel inkomst(tkr), Skuldsättning av disponibel inkomst(%), Befolkningsökning(st), Reporänta(%).

Utifrån ovanstående faktorer upprättades hypoteser som sedan besvarades genom en regressionsanalys där resultatetvisadeatt disponibel inkomst hade ett samband med det genomsnittliga priset per kvadratmeter. Resultatet visade fortsättningsvis att modellen lyckades förklara det genomsnittliga priset per kvadratmeter till 96,64 %. Studien fann stöd för följande hypotes:Disponibel inkomstharett positivt samband med pris/m2Den slutsats vi presenterat är att disponibel inkomstenligt vår modell är en faktor som påverkar prisutvecklingen på bostadsrätter i Umeå, vilket både talar för och mot tidigare forskning inom området. Det innebär även att denna faktor är betydande och viktig att ta hänsyn till vid framtida bostadsköp.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , 52 p.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:umu:diva-131704OAI: oai:DiVA.org:umu-131704DiVA: diva2:1075363
Educational program
Study Programme in Business Administration and Economics
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-02-20 Created: 2017-02-18 Last updated: 2017-02-20Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Emil William(1423 kB)62 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1423 kBChecksum SHA-512
9be7808c6a56dd7962f20cc340dafbbf0b46175db520999f19b40b99d0a4c929d6bcd73b23322ad84d965fc48c62deaae79832eadc2e21eba6c4e557d881a7c9
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Viklund, William
By organisation
Business Administration
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 62 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 129 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf