umu.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Möjligheter och risker med miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad i en totalentreprenad: En ekonomisk optimering
Umeå University, Faculty of Science and Technology, Department of Applied Physics and Electronics.
2017 (Swedish)Independent thesis Advanced level (professional degree), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Opportunities and risks with the environmental assessment tool Miljöbyggnad in a design-build contract : An economic optimization (English)
Abstract [sv]

Miljöcertifiering av byggnader är ett verktyg för arbetet mot Sveriges miljökvalitetsmål. Bygg- och fastighetssektorn står för en stor del av växthusgasutsläppen och bränsleanvändningen i Sverige, och miljöcertifieringssystem fungerar som incitament till att verka för förbättringar. Det svenska systemet Miljöbyggnad har växt kraftigt de sista åren, och ger ett alternativ för den Svenska marknaden. Systemet bedömer en byggnad utifrån 16 indikatorer som viktas till ett totalbetyg för byggnaden. Byggnaden kan få betygen Brons, Silver eller Guld.

Syftet med det här arbetet var att utreda och belysa risker och möjligheter med miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad, för båda parter (beställare och entreprenör) i en totalentreprenad. Detta genom att med hjälp av en referensbyggnad utfördes en ekonomisk optimering av certifieringssystemet Miljöbyggnads indikatorer för totalbetyg Silver. Från resultatet skapades en metodik och generell förståelse bildades som kunna appliceras i framtida byggnadsprojekt. Målet med arbetet var att bedöma referensbyggnaden utifrån Miljöbyggnads kriterier. Utifrån bedömningen ska två ekonomiskt optimala indikatorkonfigurationer tas fram, en för beställaren och en för entreprenören, som båda ger totalbetyget Silver.

En modell av referensbyggnaden (en skola) ritades först upp utifrån arkitektens ritningar, och byggdes sedan i en simuleringsprogramvara. Som indata till simuleringarna användes i huvudsak projekteringsanvisningar från referensbyggnadens ägare. Simuleringar och beräkningar för att bedöma byggnaden utfördes enligt Miljöbyggnads anvisningar. Från resultatet av bedömningen undersöktes möjligheter att optimera systemet. Ett antal åtgärder testades för att förändra indikatorbetygen, där kostnadsskillnader och återbetalningstider beräknades.

Byggnadens bedömdes som helhet till Miljöbyggnad Silver, och indikatorbetygen sträckte sig från Brons till Guld. I den optimala indikatorkonfiguration för entreprenören sänktes betyget på indikatorn Värmeeffektbehov från den ursprungliga bedömningen. Från de åtgärder som undersöktes ansågs besparingsmöjligheter finnas för entreprenören i endast ett ändrat klimatskal, där vägg, tak och platta på mark försämrades. I den optimala indikatorkonfigurationen för beställaren höjdes betyget för indikatorn Energianvändning och sänktes för indikatorn Energislag. För beställaren ansågs besparingsmöjligheter finnas ifall lika försämringar av klimatskalet samt en investering i bättre fönster genomfördes, ett solvärmesystem för tappvarmvatten och uppvärmning installerades samt att nordisk elmix användes som fastighetsel och verksamhetsel.

Slutsatsen från det här arbete är att göra en upphandling som beställare med endast krav på byggnadens totalbetyg är inte att rekommendera.En certifiering med Miljöbyggnads i totalentreprenad medför inte nödvändigtvis den mest energisparsamma byggnaden, utan tydliga ekonomiska risker finns. Speciellt för de indikatorerna som har kopplingar till området Energi i certifieringssystemet, och i praktiken byggnadens driftkostnader för energi. I en mer styrd entreprenaden med krav på indikatornivå och även tekniska lösningar, finns möjligheter för beställaren att påverka flera indikatorbetyg, samt göra kostnadsbesparingar.

Abstract [en]

Environmental assessment for buildings is a means to reach the national environmental goals of Sweden. The construction and real estate sector accounts for a large part of Sweden's green house gas emissions and use of fuel, and environmental assessment tools can work as an incentive to improve on that. The Swedish tool Miljöbyggnad has grown considerably the last few years, and gives a solid option for the Swedish market. The tool assesses 16 indicators that are weighted together to give a building a final rating. The building can be rated Brons, Silver or Gold.

The purpose of this study was to investigate and demonstrate risks and opportunities with the environmental assessment tool Miljöbyggnad, for both parties (the client and the contractor) in a design-build contract. This was accomplished by conducting a economic optimization of selected assessment tools indicators for a final rating of Silver, with the help of a reference building. From the result a methodology and general comprehension were acquired that can be applied in future construction projects. The aim of the study was to assess the reference building according to Miljöbyggnad's criteria. Then from the assessment present two optimal indicator configurations, one for the client and one for the contractor, that both yield a final grade of Silver.

A model of the reference building was drawn using the architects drawings, and then built within an simulation software. Input for the simulations were mainly design instructions from the property owner of the reference building. Simulations and calculations to assess the building was conducted according to instructions from the Miljöbyggnad manual. From the result of the assessment, possibilities for optimization were investigated. A couple of actions were tested for their possibility to change the indicator grades, and differences in costs and pay-back times were calculated.

The building was given a final grade of Miljöbyggnad Silver, where the indicator grades ranged from Bronze to Gold. In the optimal indicator configuration for the contractor, the grade of the indicator Heating demand was lowered from the original assessment. From the actions that were tested a saving opportunity was yielded from changing of the envelope, walls, roof and slab was worsened. In the optimal indicator configuration for the client, the grade of the indicator Energy use was increased and the grade of the indicator Energy sources was lowered. Saving opportunities were yielded from doing the same envelope changes but also improving windows, installing solar collectors and using Nordic electricity mix for appliance and building operation electricity.

The conclusion from this study is that as a client to only demand a final grade for the building as part of the procurement is not recommended. A Miljöbyggnad certification with a design-build contract does not necessarily signify the most energy efficient building, there are distinct risks. Especially regarding the indicators within the area Energy in the assessment tool, and in practice the building's operating costs for energy. In a more controlled design-build contract with demands on specific indicators and even technical solutions, there are opportunities for the client to affect several indicator grades, as well as make cost savings.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , 62 p.
National Category
Engineering and Technology Energy Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:umu:diva-136708OAI: oai:DiVA.org:umu-136708DiVA: diva2:1113235
External cooperation
Energibyrån Nord AB
Educational program
Master of Science Programme in Energy Engineering
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-06-21 Created: 2017-06-21 Last updated: 2017-06-21Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(7662 kB)14 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 7662 kBChecksum SHA-512
2fb2bd8ab4cef4ceb7887122bd93fdae245d700b01702e68463f13d24f24f42c241a73fe0ba68b8a64057b9c42e3451e982015a42f29241cb62940debd5f25db
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Applied Physics and Electronics
Engineering and TechnologyEnergy Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 14 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 26 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf