umu.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Underhållsplanering: Systematisk kartläggning och underhållsplanering av byggnader
Umeå University, Faculty of Science and Technology, Department of Applied Physics and Electronics.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (professional degree), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Maintenance planning : Systematic mapping and maintenance planning of buildings (English)
Abstract [en]

Many of Sweden’s real estate portfolios haven’t been maintained properly and require large scale maintenance. A reason for this could be the lack of maintenance plans and regular building audits. To ensure a long lifetime and retained standard buildings need maintenance and to structure the maintenance a plan is beneficial. A maintenance plan shows the upcoming actions for example technical installations and external layers. The plan should at least be for 5 years and some say that it should be up to 50 years and with varying degrees of detail. The plan makes it easier for the manager to budget for the future due that the maintenance plan also contains material costs and work that are a requirement for budgeting. The purpose of this bachelor thesis is to show, with data collected from three interviews with real estate owners, how real estate owners work with their maintenance plans. What is the most important things before, under and after a maintenance plan has put into operation. To validate the primary data from the interviews, it has been analyzed towards the theory. The study also argue for computer aid systems within in maintenance planning. This thesis shows the importance of a pilot study before any long-term plans can be implemented. The pilot study should enable the real estate owner to see what degree of detail is needed. This thesis also shows that a computer aided system can save time as well as give the manager a clear overview of their portfolio.

Abstract [sv]

Många av Sveriges byggnader har en underhållsskuld då de antingen inte haft någon underhållsplan, eller haft en som har vart bristfällig. För att få en så lång livslängd som möjligt samt bibehållen standard måste byggnader underhållas och för att lyckas lokalisera och strukturera underhållet krävs en underhållsplan. En underhållsplan påvisar framtida underhåll på en byggnad, exempelvis installationer och ytskikt. Det råder delade meningar om hur långt den ska sträcka sig men mellan 5–50 år är ett bra riktmärke, med varierande detaljrikedom. Det gör det enkelt att kunna planera vad och när arbeten ska göras samt att förhandla upp entreprenader. I underhållsplanen finns även estimerade kostnader som är en väldigt viktig aspekt för att kunna budgetera för kommande underhåll. Denna studie har fokuserat på hur fastighetsbolag lägger upp sin strategi vid planering och genomförande av underhållsplaner, samt på vad som är viktigt att tänka på innan, under och efter en underhållsplan har implanterats i organisationen. Genom kvalitativa intervjuer med tre olika fastighetsbolag har en arbetsmetod tagits fram för att underlätta underhållsarbetet, där frågor om vad som är viktigt innan, under och efter en underhållsplan har blivit behandlade. För att kunna validera primärdata från intervjuerna har de ställts mot teorin. Studien har även undersökt möjligheterna med att ha ett datorstöd vid uppförandet av underhållsplanen, där det har visats att ett system förenklar och sparar väldigt mycket tid vid uppförandet. Studien visar att det är väldigt viktigt med ett gediget förarbete innan en långsiktig underhållsplan fastställs då flera aspekter än bara byggnadens aktuella skick har betydelse. Förarbetet innebär att fastighetsbolaget måste bestämma sig om vilken detaljgrad underhållsplanen ska innehålla, exempelvis en hel fastighet, byggnad eller byggnadsdelnivå. Studien antyder även att det är en stor fördel att jobba med underhållsplaner för fastighetsägare med större bestånd. Att ha ett fastighetssystem till hands bidrar till mycket besparing av tid samt att alla byggnaders underhållsplaner samlas i samma program vilket ger utövaren en lätt överblick på kommande underhållsåtgärder

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 34
Keywords [sv]
underhållsplanering, byggander, kommunalalokaler, planerat underhåll
National Category
Building Technologies
Identifiers
URN: urn:nbn:se:umu:diva-149402OAI: oai:DiVA.org:umu-149402DiVA, id: diva2:1221651
External cooperation
Strängnäs Fastighets AB
Subject / course
Byggteknik
Educational program
Bachelor of Science Programme in Civil Engineering
Presentation
2018-05-31, 13:30 (Swedish)
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-06-20 Created: 2018-06-20 Last updated: 2018-06-25Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Department of Applied Physics and Electronics
Building Technologies

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 85 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf