umu.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Underhållsplanering
Umeå University, Faculty of Science and Technology, Department of Applied Physics and Electronics.
2011 (Swedish)Independent thesis Basic level (professional degree), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Maintenance plan (English)
Abstract [sv]

För att livslängden på en fastighet ska bli så lång som möjlig krävs skötsel och underhåll. Underhåll kan inefatta många olika delar både på och runt om en fastighet. Det är inte lätt att lokalisera varje underhållspost utan hjälpmedel. Därför kan en underhållsplan vara ett bra verktyg att använda, det underlättar arbetet samt ökar förståelsen bland alla berörda parter. En underhållsplan påvisar framtida underhåll på såväl fastighetsytor som markytor och installationer. Detta gör det enkelt att planera vad och när arbeten det ska göras. Underhållsplanen tar inte bara upp de framtida arbeten som skall utföras utan den planerar även för de ekonomiska utgifterna. För ett fastighetsföretag och för en bostadsrättsförening är det otroligt viktigt att känna till de kommande utgifterna.

Underhållsplanering delas för det mesta in i två delar, en för yttre och gemensamma utrymmen och en för varje separat lägehet. Denna rapport bygger på att framställa underhållsplaner för två stycken kvarter i Umeå, där fokus ligger på det yttre och gemensamma underhållsplanerandet. Rapporten tar hela processen i beaktning för framställningen av underhållsplanen. Det grundläggande arbetet med förstudie av området och dess fastigheter samt beräkning av samtliga ytor. Sedan tas besiktningsskedet upp, där man kan följa de olika steg som genomförs. Det hela avslutas med en sammanställning av de framtagna uppgifterna till en färdig underhållsrapport. För att sammanställningen ska ske på ett så tydligt sätt som möjligt används ett dataprogram, SUMMARUM. Den ekonomiska delen i underhållsplanen presenteras i form av kalkyler som även de sammanställs och beräknas i SUMMARUM. Allt detta för att på ett så enkelt sätt som möjligt skapa ett dokument som visar på en helhetsbild över framtida underhållsåtgärder samt ekonomiska utgifter. I bilaga 10 - 15 kan man se delar av de framtagna underhållsplanerna.

Abstract [en]

To make the life length for a property as long as possible, management and maintenance is required. Maintenance can contain many different parts of work, both at and around the property. Locating each maintenance item is difficult and therefore a maintenance plan can be a helpful tool. It makes work easier and increases the understanding among all parties concerned. The main functions of a maintenance plan is to point out the future maintenance for both the property area and the land area, and also all the installations. This makes it easier to plan what and when work should be accomplished. The maintenance plan does not just show the future work, it also plans for the financial expenditure. For a real estate company and for a housing cooperative, it is incredibly important to know the future expenditure. Maintenance planning can divide in two types, one for the external and common areas, and one for each separate apartment. This report is based on the planning of external and common areas for two neighborhoods in Umeå. The report takes the whole process of the maintenance plan in consideration and it starts with the fundamental work of a preliminary study and calculation of all areas of the properties. After that the inspection work starts, where all the different steps easily follows. It all ends with a summary of the resulting data for the complete maintenance report. To make the summary as clear as possible a computer program is used, called SUMMARUM. The financial section of the maintenance plan is presented in the form of cost estimates which are also compiled and calculated in SUMMARUM. This creates a document that is easy to follow and shows an overall picture of future maintenance and financial expenses. A complete maintenance-plan can be found in the annex of this report.

Place, publisher, year, edition, pages
2011. , 35 p.
Series
BY, 1108
National Category
Building Technologies
Identifiers
URN: urn:nbn:se:umu:diva-58250OAI: oai:DiVA.org:umu-58250DiVA: diva2:547509
External cooperation
HSB, Umeå
Educational program
Bachelor of Science Programme in Civil Engineering
Uppsok
Technology
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-08-29 Created: 2012-08-28 Last updated: 2012-08-29Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

By organisation
Department of Applied Physics and Electronics
Building Technologies

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 163 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf